שעבוד המשכנתא החדש – הבעיה העתידית של הצעירים בישראל
בנק ישראל פרסם את נתוני לקיחת המשכנתא לשנת 2021, אפשר לראות שנשבר שיא חדש בלקיחת משכנתאות. רק במחצית הראשונה של 2021 נלקחו משכנתאות בסכום כולל של 51.7 מיליארד שקלים, כמו כן הנתונים מדברים חד משמעית על כך שגובה ההחזר והלוואה ממשיכים לגדול, התוצאה היא שחלק לא קטן מהלווים יתקשו לעמוד בהחזרים העתידיים. נתון נוסף שאפשר […]
מחירי הדירות רק עולים, איך אתם יכולים לנצל את זה ולהשקיע?
כפי שאתם רואים, מדי שנה מחירי הדירות רק עולים ועולים. לדעת רבים מדובר בהשקעה הבטוחה ביותר בישראל. הסיבה לכך היא מלאי הקרקעות שהולך ואוזל והעובדה שקבלנים מעדיפים לבנות דירות יוקרה שמעטים יכולים להרשות אותם לעצמם. בואו נראה מה אתם יכולים לעשות כדי להנות מעליית המחירים הזאת תוך כדי סיכון מינימלי. לרכוש דירהלא מעט אנשים רוצים […]
2021 – שנת עליית המחירים
כפי שראינו שנת 2021, הייתה שנת עליות המחירים בישראל. החל במחירי הדלק ועד למחירי הבגדים.העלייה המשמעותית ביותר, זאת שפוגעת בנו הכי הרבה, היא העלייה במחירי הדירות. הרי לכולנו יש את אותו החלום: דירה משלנו, ככה לא נצטרך לבזבז כסף על שכר דירה בכל חודש. כל זה קורה בדיוק באותו הזמן שבו הייתה בלימה של ממש […]
איך תשפיע הרפורמה החדשה במשכנתאות על שוק הנדל"ן?
ראשית קצת רקע לרפורמה במשכנתאות. בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בשוק המשכנתאות, הדבר אמור להוביל לתחרות בין הבנקים ועל ידי כך לגרום להוזלה במשכנתאות. הרפורמה מדברת על כך שתהיה שקיפות וללקוח תהיה אפשרות לדעת בדיוק מה כל בנק מציע לו. אחד מהצעדים שננקטו הוא מניעת האפשרות להשתמש בדירה קודמת בתור בטוחה לרכישת הדירה החדשה […]
השפעות האינפלציה על לקיחת המשכנתא
כולנו מרגישים את השפעת האינפלציה בכל תחומי החיים, אבל בתחום אחד ההשפעה בולטת במיוחד,לקיחת המשכנתא. יותר ויותר זוגות צעירים מתקשים לקחת משכנתא, הסיבה לכך היא מחירי הדיור העולים והעובדה שיוקר המחיה בישראל רק ממשיך לעלות. מחירי המזון והתחבורה רק עולים, בזמן שערך הכסף שלנו רק הולך ויורד. למעשה אם תשאירו את הכסף שלכם בחשבון העובר […]
הכירו את הרפורמה החדשה למשכנתאות
הרפורמה החדשה של בנק ישראל קובעת כללי משחק חדשים בנוגע ללקיחת משכנתא לרכישת דירה. מעכשיו לא תוכלו לשעבד נכס קיים למטרת רכישה דירה נוספת. עד היום הייתה אפשרות לקחת משכנתא נוספת 50% על הנכס הקיים – כלומר הייתה אפשרות להשתמש בכספים האלו בתור הון עצמי עבור הדירה הבאה. המטרה של בנק ישראל הייתה להרחיק מהשוק […]
מה חשוב לדעת על שיטות החזר משכנתא?
פריים, שפיצר, קל"צ, לוח סילוקין – כל מי שזקוק למשכנתא לצורך רכישת נכס כזה או אחר נחשף לשלל מונחים מקצועיים. הדרך להלוואה המיטבית עוברת בהיכרות עם המונחים הנ"ל והבנה של שיטות ההחזר השונות משכנתא היא מוצר יקר וגם מורכב להפליא. כתוצאה מכך כל טעות בשיקול הדעת בעת בחירת המשכנתא עלולה לעלות ביוקר. הסיכון כפול: […]
האם קבוצת צרכנות יכולה להוזיל את עלות המשכנתא?
משכנתא עלולה להיות מוצר יקר מאוד. החזרים חודשיים גבוהים מגבילים את בעלי המשכנתא במשך שנים רבות, ולכן כדאי לנסות להוזיל אותה. בתחומים אחרים קבוצות צרכנות מצליחות להשיג עסקאות מוצלחות לחברים בהן – האם גם במשכנתא הדבר אפשרי? שוק המשכנתאות רותח. ליתר דיוק שוק הנדל"ן רותח, וככל שיותר ישראלים מבקשים לרכוש נכסים, בין אם לשימוש […]
האם הממשלה תגביל את הסיוע במשכנתא לזכאים?
משרד האוצר מבקש לשנות את חוק הלוואות לדיור, כך שסיוע למשכנתא יינתן רק עבור רכישת דירות בסכום של עד 2 מיליון ש"ח. מהם הקריטריונים לפיהם נקבעת הזכאות לסיוע, והאם הם מתאימים לשוק הנדל"ן של 2021? לפי חוק הלוואות לדיור משנת 1992 מחוסרי דיור זכאים לעזרה מהמדינה כשהם רוכשים דירה. הסיוע הוא בדמות הלוואה שאותה […]
מחפשים משכנתא? 4 טיפים מועילים
הישראלים נוהרים לשוק הנדל"ן, והביקוש למשכנתאות מזנק. התנהלות מושכלת תבטיח הלוואה משתלמת במיוחד בדרך לניצול ההזדמנויות הנדל"ניות המתאימות לכם – העצות הבאות יעזרו לכם למצוא משכנתא כזו עליות המחירים החדות בשוק הנדל"ן, הציפייה להמשך מגמה זו והדשדוש של הממשלה הובילו לזינוק בהיקפי המשכנתאות החדשות שנלקחו בחודשים האחרונים – באוגוסט השנה (2021) כבר נרשם שיא […]