כפי שראינו שנת 2021, הייתה שנת עליות המחירים בישראל. החל במחירי הדלק ועד למחירי הבגדים.
העלייה המשמעותית ביותר, זאת שפוגעת בנו הכי הרבה, היא העלייה במחירי הדירות. הרי לכולנו יש את אותו החלום: דירה משלנו, ככה לא נצטרך לבזבז כסף על שכר דירה בכל חודש. כל זה קורה בדיוק באותו הזמן שבו הייתה בלימה של ממש בעליות השכר בגלל משבר הקורונה. התוצאה? חלום הדירה הולך ומתרחק. בואו ונראה מהם הדרכים שבהם תוכלו להתקרב אל חלום הדירה:
לקחת הלוואה
כדי לקחת משכנתא עליכם לספק לבנק את ההון הראשוני, בנוסף למסמכים שהוא מבקש: תלושי שכר, פירוט הלוואות, היסטוריית האשראי שלכם וכל דבר אחר שהם יבקשו. אם אין לכם את ההון הראשוני, אתם יכולים לנסות ולהשיג הלוואה מחברה חוץ בנקאית. למעשה תוכלו אפילו לקבל את סכום המשכנתא מהם, אבל בתנאים לא משתלמים עבורכם. חשוב לדעת, אם הבנק סירב לתת לכם משכנתא, אתם בבעיה רצינית. יש סיכוי נמוך מאוד שבנק אחר כן יאשר לכם משכנתא בתנאים דומים. לכן תמיד כדאי להגיע לבנק עם יועץ משכנתא שמייצג אתכם.
השקעה בשוק ההון
האפשרות השנייה היא לקחת את הכסף שחסכתם ולהשקיע אותו בשוק ההון. יש סיכוי שתגדילו את ההון שלכם ותגיעו למצב שבו תוכלו לשלם את המקדמה למשכנתא לבנק, אבל יש גם סיכוי שתפסידו חלק משמעותי מהסכום. הדבר נכון במיוחד לשנה האחרונה, שבה שוק המניות הוא יציב פחות מתמיד.
לסיכום, אפשר לראות שלחכות לירידת מחירי הדיור בישראל, זאת לא אסטרטגיה טובה. הסיכויים לכך נמוכים מאוד. מחירי הדירות עולים בצורה רצופה כבר קרוב לשני עשורים. אבל ישנו פתרון אחר- נדלהון, זהו פרויקט שבו אתם משקיעים בפרויקט נדל"ן יוקרתי של ברק פיננסים. במקום לשלם ריביות על המשכנתא, תקבלו תשואות לחשבון הבנק שלכם מדי חודש. לאחר שלוש שנים, אתם תקבלו בחזרה את כספכם בנוסף לחלק מהרווחים. זאת דרך מעולה לצבור הון לדירה הראשונה שלכם בתוך מספר שנים. היתרון הגדול ביותר? אין שום סיכון, הכסף שלכם והתשואה שלכם מובטחת. אז אם יש לכם הון עצמי של 300 אלף שקלים ומעלה, כדאי לכם לבדוק את האפשרות הזאת.
מתעניינים בפרטים על השקעה? השאירו פרטים!