בנק ישראל פרסם את נתוני לקיחת המשכנתא לשנת 2021, אפשר לראות שנשבר שיא חדש בלקיחת משכנתאות. רק במחצית הראשונה של 2021 נלקחו משכנתאות בסכום כולל של 51.7 מיליארד שקלים, כמו כן הנתונים מדברים חד משמעית על כך שגובה ההחזר והלוואה ממשיכים לגדול, התוצאה היא שחלק לא קטן מהלווים יתקשו לעמוד בהחזרים העתידיים. נתון נוסף שאפשר לראות הוא העובדה שיש הרבה יותר רכישות של נכסים יקרים בסכום של 3 מיליון שקלים ומעלה.

בלקיחת משכנתא חייבים לחשוב קדימה
כפי שאמרנו לווים רבים לא מצליחים להחזיר את ההלוואה, הסיבה לכך היא די פשוטה- הם לוקחים עסקה שלא מתאימה להם. כאשר לוקחים משכנתא, מדובר על התחייבות לעשרות שנים. כל טעות קטנה בחישוב תגרום לכך שתהיו בבעיה כלכלית לא קטנה בתוך מספר שנים. הבעיה מתחילה כמובן מבחירת הנכס. רבים בוחרים נכס שלא מתאים להכנסה הנוכחית והעתידית שלהם, הדבר יוצר כדור שלג של חובות והלוואות חדשות רק כדי לעמוד בתשלומי המשכנתא. גם אם לקחתם כבר משכנתא, תמיד ישנה אפשרות לבצע מחזור משכנתא ולהפחית את הריביות שאתם משלמים. מחזור משכנתא זאת אפשרות שיכולה להיות מאוד משתלמת בשבילכם ולא בהכרח בשביל הבנק, לכן הבנקים לא מאפשרים לבצע מחזור משכנתא בקלות. ניתן לראות שהיקף המחזורים בשנת 2021 ירד ל1.66 מיליארד שקלים לעומת 2 מיליארד שקלים בשנת 2020.
הסיבה הנוספת לכך שלווים רבים מגיעים למצב שבו הם לא יכולים לעמוד בהחזרים היא בגלל שהם רוצים לקנות את הנכס בכל מחיר, הדבר מוביל לבעיה של מינוף גבוה. למעשה במחצית הראשונה של 2021 נרשם שיא חדש בלקיחת משכנתא של 60% ומעלה מערך הנכס. מנקודת המבט שלהם הם צודקים, מחירי הנכסים כל הזמן עולים. אבל זה לא אומר שצריך לקבל עסקה שהיא מעולה לבנק ורעה לכם. לפעמים עדיף להמתין לעסקה הנכונה או לצבירת ההון המתאים ועל ידי כך אפשר לחסוך עשרות אלפי שקלים.