מהו הפתרון  הקיים בשוק משקיעי הנדל"ן?

השפעתה הלא מבוטלת של האינפלציה העולמית מורגשת היטב גם בישראל, כאשר עליית המחירים ניכרת בשבועות האחרונים באופן נרחב במשק.   ניתוח נתוני מדד המחירים לצרכן שעלה בחודש ספטמבר האחרון ב־0.2%, מראה, כי על אף שהעלייה במחירי מוצרי הצריכה התמתנה, במחירי השירותים נרשמה דווקא עלייה, וההשפעה על הכיס שלנו, מורגשת היטב. האינפלציה היא מונח המבטא עליית מחירים במשק – במוצרים ובשירותים, וככל שהאינפלציה (עליות המחירים) עולה, כך יורד ונחלש כוח הקנייה של הכסף שלנו.

כיצד מחירי הנדל"ן משתכללים ומשפיעים על נתוני האינפלציה?

סעיף הנדל"ן בישראל אחראי בעצמו לעלייה של כ־0.1% במדד המחירים לצרכן. אם לדוגמה, היינו מוציאים את סעיף הדיור מהמדד, היינו מקבלים תמונה שונה לחלוטין, קרי: שלא הייתה עליית מחירים באוקטובר האחרון. נתון זה מבהיר עד כמה עליית מחירי הנדל"ן משמעותית וכמה נתח היא תופסת מסך עליות המחירים במשק הישראלי.

המחירים בשוק הנדל"ן בישראל רשמו שיא היסטורי בשנת 2022. מחירי הדיור עלו השנה בשיעור מצטבר של כ-19% אחוזים – עלייה משמעותית ודרמטית.  ככל שמחירי הנדל"ן נוסקים ועולים, ההשקעה בנדל"ן הופכת ללא כדאית עבור המשקיעים והם תרים אחר אלטרנטיבות פוטנציאליות.

להשקיע בנדל"ן באמצעות קרן השקעות ייעודית ולהתחיל להרוויח!

אחת האלטרנטיבות למשקיעי הנדל"ן המעוניינים להישאר בשוק השקעה יציב ורווחי מבלי להפסיד הון ברכישת דירות להשקעה, היא השקעה בנדל"ן באמצעות קרן נדלהון – קרן ייעודית להשקעה בנדל"ן מבית ברק פיננסים.

קרן נדלהון היא קרן אקסקלוסיבית להשקעות נדל"ן, המאפשרת למשקיעים בה ליהנות מזינוקי המחירים בשוק הנדל"ן מבלי להשקיע הון עצמי גבוה שנוגס בתשואות. משקיעי הנדל"ן בקרן נדלהון יכולים להשקיע בנדל"ן גם בסכומים קטנים, ונהנים מתשואות כבר מהיום הראשון – מכספי השכירות של הנכסים, ובהמשך בעת מכירת הנכס.

ההשקעה בנדלהון מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים השקעה סולידית, בסכום של החל מ- 500,000 ₪. משקיעים אלו נהנים ממס מופחת של 15% בלבד על רווחי שוק ההון, זאת בהשוואה לעסקת נדל"ן בה כאמור המיסוי יכול לרמה של 30% ומעלה מהרווח. בשנה החולפת נדלהון גייסה עשרות מיליוני שקלים להשקעה בפרויקטי נדל"ן שונים במרכז הארץ (פרויקטים לאחר קבלת היתר בנייה בלבד) והמשקיעים נהנים מתשואות ומעליית ערך באפס מאמץ.