כפי שראינו, שנת 2021 הייתה שנה רבת תהפוכות עבור המשקיעים. משבר הקורונה גרם למניות רבות לאבד מערכן. כמו כן הוא גרם למשקיעים לחפש אחר אלטרנטיבה יציבה, כזאת שאין חשש שהיא תקרוס במשבר הבא. בניגוד למשברי הדיור שקרו בעבר בעקבות המשברים וגרמו להורדת של ערכי הנכסים, לדוגמה משבר הסאב פריים בארצות הברית, בישראל נוכל לראות שכל משבר מחזק את הביקוש בשוק הנדל"ן.
מה בעצם קרה בשנת 2021?
מה שקרה בשנת 2021 הוא שבעקבות משבר הקורונה נוצרה תחושה של אי וודאות בשווקים, נוצר למעשה אפקט העדר – רבים חששו מקריסה של המנייה או של ההשקעה שלהם ובחרו למכור.
הדבר התבטא בירידות שערים חדות ובעיקר בכך שרבים התחילו לחפש לעצמם השקעות אלטרנטיבות, כאלו שישמשו להן בתור בטוחות. האפשרויות החדשות שהתגלו כגון השקעה במטבעות וירטואליים – ביטקוין וכדומה, גרמו למשקיעים רבים לאבד אמון בהשקעות האלטרנטיביות, בעיקר כי הן הפגינו חוסר יציבות ולא היה אפשר לדעת מה תהיה התשואה העתידית שלהן.
התוצאה? יותר ויותר משקיעים חוזרים לשוק הנדל"ן המקומי. למעשה אפשר לראות משקיעים רבים שמנסים לגייס את ההון הדרוש כדי להיכנס ולהיות חלק משוק שנמצא בעלייה תמידית.
מה שיקרה בשנת 2022 הוא צפי של השקעות וכספים שיזרמו מההשקעות האלטרנטיביות בחזרה אל שוק הנדל"ן. דבר שיקשה עוד יותר על זוגות צעירים שמחפשים לקנות דירה ראשונה בישראל, אבל מצד שני ישמש למשקיעים בתור אפשרות השקעה יציבה לטווח הארוך.
ההמלצה שלנו?
אנו צופים שבשנים הקרובות שוק הנדל"ן בישראל ימשיך להתחזק, הסיבות לכך הן מגוונות – החל במחסור בקרקעות ועד לאיבוד אמון בהשקעות האלטרנטיביות וריביות נמוכות באגרות החוב. למעשה נוצר מצב שבו השקעת נדל"ן היא כלי מעולה לא רק לתשואה עתידית, אלא גם לתשואה מיידית. פתרונות כגון נדלהון – קרן הון שמאפשרת לכם להשקיע בנדל"ן. זאת אפשרות שיכולה לספק פתרון לאלו שכן רוצים להשקיע בדירה, אבל עדיין לא רוצים להתחייב למשכנתא ארוכת טווח. מי שלא ייכנס לשוק הנדל"ן בתקופה הקרובה, יתקשה מאוד לעשות זאת בשנים הקרובות בגלל עליית המחירים הצפויה.
מתעניינים בפרטים על השקעה? הירשמו למידע נוסף!