צברתם סכום של כרבע מיליון ואתם רוצים להשקיע בנדל"ן: מהן האופציות הטובות ביותר להשקעות נדל"ן קטנות?

העלייה המטאורית במחירי הדירות בשנים האחרונות הפכה את עניין רכישת דירה לעניין מאתגר. ברבעון האחרון של שנת 2021 לדוגמה, מחיר דירת 4 חדרים בתל אביב זינק באופן חד מ-2.97 מיליון שקלים ל-3.25 מיליון שקל (מחיר ממוצע בין דירות חדשות ודירות יד 2). העלייה במחירי הדירות לא פסחה גם על יתר הערים בישראל, וכיום אנשים מתקשים לקנות לעצמם דירה ראשונה למגורים, שלא לדבר על דירה נוספת להשקעה. למעשה, במחירים של 2-3 מיליון שקלים לדירה בפריפריה, רכישת נדל"ן להשקעה כמעט ואינה מתאפשרת למרבית האנשים. סכום הכסף הממוצע אותו אנשים כן מצליחים לחסוך בתוכניות חיסכון, קרנות השתלמות וקופות גמל, עומד על כ-200- 300 אלף ₪ בלבד.  

הפתרון: השקעה בנדל"ן באמצעות קרן השקעות ייעודית

קרן השקעות ייעודית להשקעות נדל"ן מעניקה פתרון מצוין ואפקטיבי להשקעות בנדל"ן בסכומים נמוכים. גם משקיעים בסכומי כסף של 100,000 שקלים יכולים לבצע השקעת נדל"ן איכותית שתניב עבורם תשואה אופטימלית.  קרן השקעות בנדל"ן מהווה אלטרנטיבה מצוינת עבור אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן ומבינים את היתרונות הרבים שמתקבלים מהשקעה בסקטור יציב שערכו עולה משנה לשנה ומנגד, אין להם מיליוני שקלים פנויים לרכישת דירה להשקעה בעצמם. קרן השקעות איכותית מציעה למשקיע תמורת סכום השקעה נמוך, נכס מוחשי ויציב שמספק עבורם תשואה משכירות מדי חודש. ובנוסף, תשואה משמעותית לאחר מספר שנים כשהנכס יועמד למכירה בשוק שמציג עלייה משמעותית ועקבית.

איך זה עובד?

השקעות קטנות בנדל"ן מספקות למשקיעים זכויות בנכס מבלי שיצטרך להשקיע הון עתק. כך המשקיעים נהנים מכל היתרונות הגלומים בשוק השקעות הנדל"ן: יציבות של נכס נדל"ן, תשואות קבועות שעולות משנה לשנה ואפשרות לפיזור תיק השקעות על ידי הוספת סקטור נדל"ן יציב. קרן ייעודית להשקעות נדל"ן משקיעה בפרויקטים נדל"ניים גדולים ומניבים ומאפשרת ללקוחותיה המשקיעים להצטרף ולהשקיע דרכה. השקעות קטנות שנעשות באמצעות קרן נדל"ן הן בעלות אופקי צמיחה פנומנליים בטווחים ארוכים ומכיוון שהם מאפשרות למשקיעים בסכומים קטנים להיכנס אליהן, הן הפכו למודל מבוקש מאוד בשנים האחרונות.

קרנות נדל"ן מסוימות כגון קרן נדלהון מאפשרות למשקיעים בנוסף, לבצע השקעות לטווח קצר וליהנות מתשואה אידאלית כבר מהיום הראשון. היתרונות הנוספים המושגים מהשקעה באמצעות הקרן, הם בחירת נכס הנדל"ן האידאלי להשקעה שנעשית ע"י מומחים מקצועיים בתחום, וכן הקטנה משמעותית ודרמטית של מיסוי הנדל"ן, כשאינך רוכש את הנכס להשקעה בעצמך.

יתרונות השקעה בנדל"ן באמצעות קרן נדלהון

קרן נדלהון מבית ברק פיננסים היא קרן השקעות פיננסית ייעודית להשקעות בנדל"ן. הקרן ייחודית ואקסקלוסיבית והיא מאפשרת למשקיע לקבל בטוחה נדל"נית חזקה וליהנות מהרווח כבר מהיום הראשון להשקעה וגם בסוף תקופת הפרויקט. הקרן מאפשרת לכם להשקיע בנדל"ן עם מיסוי של עסקה פיננסית של 15% מס רווח הון, ולהתחיל להרוויח תשואה מהשקעתכם כבר מהחודש הראשון.

להשקיע מעט ולהרוויח בגדול

גובה התשואה שתקבלו מקרן נדלהון מחושב על פי גובה השכירות של הנכס בהתאם להיקף ההשקעה שביצעתם. עם הפקדת כספי ההשקעה תקבלו טופס שיעבוד מרשם המשכונות של משרד המשפטים על נכסי הנדל"ן בהם מושקע כספכם. השעבוד משמש בטוחה נדל"נית לכספי ההשקעה שלכם. בחודש העוקב מיום ההצטרפות שלכם לפרויקט תתחילו לקבל תשואה עבור השקעתכם, וכך ברציפות מדי חודש עד לתום הפרויקט, תמשיכו ליהנות מהכנסה פאסיבית בטוחה ישירות לחשבון הבנק שלכם.

מאחר וערך הנדל"ן צפוי כמובן לעלות, בתום כל פרויקט בנייה בו תשקיעו באמצעות קרן נדלהון תוכלו ליהנות מהפרשי המחיר במרכיב היחסי של השקעתכם. בנוסף תקבלו בחזרה את כספי ההשקעה המקוריים שלכם. המודל החכם של קרן נדלהון מעניק למשקיעים הכנסה פאסיבית קבועה למשך כשלוש שנים ועם סיום הפרויקט ומכירת הדירה כספי ההשקעה מוחזרים להם במלואם בתוספת רווחי המכירה.