החלופה המבוקשת והאטרקטיבית ביותר היא השקעה באמצעות קרן להשקעות בנדל"ן שאינה קשורה לשוק ההון ומאפשרת למשקיע ליהנות מתשואות מ – DAY ONE.

ב-23 במאי 2022, הודיע בנק ישראל על העלאת הריבית הבסיסית במשק מ-0.35% ל-0.75%. כתוצאה מכך הועלתה גם ריבית הפריים מ- 1.85% ל 2.25% וההשלכות על המשכנתאות לא איחרו לבוא. למעשה נושא העלאת הריבית במשק עולה לכותרות מדי יום, ומומחים פיננסיים טוענים שוב ושוב כי העלאת הריבית צפויה לפגוע במניות הנדל"ן.

הריביות הנמוכות בישראל כמו גם ברחבי העולם בשנים האחרונות, תרמו מאוד לעליית מניות הנדל"ן, הן מתוך כך שהן הורידו את שיעור היוון ושווי הנכסים ואפשרו לחברות לייצר רווחים גבוהים, והן מתוך כך שהחברות נהנו מהלוואות בתנאים מצוינים, בריבית אפסית. העליות החדות בשווי הנכסים השפיעו לאורך כל הדרך על גובה מניות הנדל"ן והזניקו אותן כמעט בהתמדה.

אולם כעת, המומחים מזהירים כי מניות הנדל"ן עתידות לעבור תקופה לא פשוטה וככל הנראה ממושכת. כבר עתה הן מציגות ירידות של עד 30%. ההשפעה המהותית ביותר של העלאת הריבית היא על נוטלי המשכנתאות. כאשר הבנקים מעלים את הריבית על ההלוואות שהם מעניקים לציבור, המשכנתאות מתייקרות בהתאם. ההשלכה לכך היא, שאנשים ככל הנראה פחות ימהרו לקחת משכנתא ולרכוש דירה. גם משקיעי נדל"ן פרטיים שהיו נעזרים בהלוואות על מנת לרכוש דירות להשקעה, צפויים ככל הנראה לשקול פעמיים בטרם ימהרו לעשות זאת.

מה הפתרון למשקיעי נדל"ן?

הפתרון האידאלי עבור אנשים שמעוניינים להשקיע בנדל"ן מבלי לקחת משכנתא בעלויות גבוהות, הוא להצטרף לקרן השקעות נדל"ן.

אחת הקרנות שנבחנה ע"י משקיעים מנוסים היא נדלהון. קרן אקסלוסיבית המשלבת בין עולם הנדל"ן ושוק ההון ומקנה למשקיעים בה ליהנות מתשואות בעולם הנדל"ן ויתרונות המיסוי המופחת של שוק ההון.

ההשקעה בנדלהון היא החל מ – 300,000 ₪ והמשקיעים בה נהנים מתשואות מ – DAY ONE ומיסוי של 15% בלבד.
הפרויקטים של נדלהון נמצאים בלב איזורי הביקוש של גוש דן ונמצאים רגע לפני קבלת היתר ועליה לקרקע.
ההשקעה מלווה במעטפת בטוחות על כספי הקרן ועל הריבית הקבועה שמקבל המשקיע.

למה אתם מחכים?
נכון להיום נדלהון גייסה עשרות מיליוני שקלים במגוון הפרוייקטים שלה והיא ניכרת כמומלצת מאוד בקרב קבוצות משקיעים מנוסים.

נשארו פרוייקטים בודדים שניתן להצטרף עליהם – מהרו להקדים ולהירשם.