הבניין שקרס לפתע בחולון, ושלמרבה המזל גרם לנזק כלכלי "בלבד", חשף כשל מובנה בתחום ביטוחי הדירות. הצעת חוק חדשה מבקשת לשנות את הפוליסות

 

קריסת הבניין בחולון – אירוע שהסתיים ללא הרוגים או פצועים בזכות החלטה מדויקת של מפקד המשמרת בתחנת מכבי האש בחולון, יוני בוצ'קובסקי – חשפה שתי עובדות מטרידות מאוד: האחת, בישראל ישנם בניינים ישנים רבים שעלולים לקרוס בכל רגע. השנייה, פוליסת ביטוח דירה סטנדרטית לא מכסה כלל אירועים מסוג זה כך שהדיירים בכל אותם מבנים ישנים חשופים לסיכון כלכלי עצום.

הצעת החוק של ח"כ יעקב אשר

בעקבות האירוע החמור בחולון, וההבנה כי ייתכנו מצבים דומים גם במקומות אחרים – ולמעשה סביר להניח שיש עוד בניינים שמרחפת מעליהם סכנת התמוטטות – הגיש ח"כ יעקב אשר ממפלגת יהדות התורה הצעת חוק לפיה כל פוליסת ביטוח דירה תכסה כל מקרה שבו ניתן לבניין צו פינוי או שבו הבניין קרס.

הצעת החוק נועדה לתקן עיוות מבני בביטוחי הדירות, וזאת לנוכח ההערכה שככל שהמבנים בארץ מזדקנים, כך יהיו יותר בניינים שדייריהם ייאלצו לפנותם. גם התעוררות המודעות הציבורית לסכנה תגדיל ככל הנראה את מספר צווי הפינוי.

10,000 ש"ח ושכר דירה לשנה

החוק החדש, אם יאושר, לא יחול כמובן על דיירי סרלין 38 בחולון שאיבדו בן רגע את הנכס הכלכלי המשמעותי ביותר שהיה להם. ביטוח ישיר, החברה שביטחה חלק משמעותי מהדירות בבניין, בוחנת את המצב ונכון לאוקטובר 2021 עדיין לא הכריעה אם תפצה את הדיירים בגין הנזק העצום שנגרם להם. החברה כן העניקה סכום של 10,000 ש"ח לכל דייר לצרכי התארגנות, וכן הודיעה כי תממן שכר דירה לשנה – אולם באופן טבעי סכומים אלה מהווים פיצוי מזערי עבור מי שאיבד דירת מגורים במרכז הארץ. חברה אחרת, AIG, הודיעה שכן תפעיל את פוליסת ביטוח הדירה ותסייע למבוטחים שלה לשקם את חייהם.

רשות שוק ההון ביטוח וחיסכון, הגוף הרגולטורי שמפקח על חברות הביטוח, כבר רמזה כי היא מצפה מכל החברות שביטחו דירות במבנה שקרס בחולון להתעלות מעל לנוסח היבש של הפוליסה ולשלם למבוטחים. הרשות גם צפויה לתמוך בהצעת החוק של חבר הכנסת אשר.

לקרוא היטב כל פוליסה ולהבין מה היא מכסה ומה היא לא מכסה

חשוב להדגיש שגם כיום, ללא הצעת החוק הנ"ל, ניתן לרכוש הרחבה לביטוח הדירה כך שהוא יכסה גם קריסה ספונטנית כתוצאה מבלאי בלתי נמנע של מבנים. ללא הרחבה זו מכוסים נזקים למבנה ולדירות רק כתוצאה מאירועים חיצוניים כגון אש, שיטפון, רעידת אדמה, שוד, התנגשות כלי רכב, פעולות זדון וכו'. באופן כללי מומלץ לקרוא היטב כל פוליסה לפני שחותמים עליה – ולוודא מה היא מכסה וגם אילו תרחישים היא לא מכסה.