נדלהון – הבשורה החדשה בקרנות ההשקעה בנדל"ן
עד היום ההשקעה המוכרת והידועה הייתה נדל"ן להשקעה. המשקיע היה בוחר נכס שלדעתו יניב את התשואה הרצויה, הבנק מאשר לו משכנתא אליה הוא מחויב להמון שנים ובנוסף משלם מס רכישה. רבים מן המשקיעים לא לוקחים בחשבון את סך ההוצאות שפוגעות ברווח ברגע בו המשקיע מעוניין למכור את הנכס – תשלום מס שבח של 25% והוצאות […]
איך תדעו שהרווחתם את המקסימום כשתצאו לגמלאות? החברה שעושה לכם סדר בפיננסים מא' ועד ת'
"יוסי הראה לי איך בחמש השנים האחרונות יכלו להיות לי 200 אלף ש"ח יותר בחשבון הבנק שלי, התהפכה לי הבטן". בכל שנה מאות אלפי ישראלים מגלים בדיעבד טעויות כלכליות חמורות ומאבדים עשרות עד מאות אלפי שקלים. נתוני משרד האוצר חשפו מעל ל- ל1.8 מיליון פוליסות כפולות שנותרו ללא טיפול בעוד של-80% מהאוכלוסיה בישראל אין את […]
המדריך השלם לקבלת החלטות נכונות בהשקעות בתקופה מאתגרת
לא קשה להבחין בכך שעולם ההשקעות נמצא בחוסר יציבות, כזו שגורמת לאנשים לחכות להתייצבות ונראה כי אי הודאות רק הולכת וגוברת. בשנה האחרונה נרשם זינוק נוסף בשיעור מצטבר של כ- 18% במחירי הדירות וזוהי שנה שתיזכר כשנה שבה המחירים זינקו באופן חסר תקדים. כעת, ישנו היצע שלא גדל מול ביקוש שמתחיל לרדת לאחרונה. האם המצב […]
על מנהל עושר אישי, שמעתם כבר?
מעוניינים לעשות סדר בחשבונות הכספיים ולהתחיל להרוויח על נכסים פיזיים או פיננסיים קיימים? הכירו את מנהלי "העושר האישי" של קבוצת ברק פיננסים שימפו עבורכם בפגישה אחת את סך הנכסים בבעלותכם, וייעצו לכם בתבונה כיצד למנף את כספכם ולהרוויח עשרות ומאות אלפי שקלים. יש לכם הון עצמי להשקעה בדירה או שאולי אתם כבר מחזיקים בדירה בבעלות? […]
התייקרות המשכנתאות מובילה לירידה בכוח הקניה של רוכשי הדירות
מהו הפתרון המבוקש עבור משקיעי הנדל"ן? ריבית בנק ישראל עלתה בפעם החמישית ברציפות, בחודש שעבר (אוקטובר, 2022), והגיעה לרמה של 2.75%. העלייה בריבית של בנק ישראל משפיעה באופן ישיר ומידי על מסלול צמוד הפריים במשכנתא, ומעלה בהתאם את מחירי המשכנתאות. כשמדובר בעלייה ממוצעת של למעלה מאחוז למשכנתא של מיליון שקל הנפרשת על פני כמה עשרות […]
בעקבות העלאת הריבית צפויה הקשחת תנאים לקבלת המשכנתא
מהן האפשרויות החלופיות עבור משקיעי הנדל"ן? כחלק ממאמצי הבנקים בישראל וברחבי העולם להילחם באינפלציה ובמחירי הדיור, הם מעלים את הריבית במשק בתקווה להצטננות המחירים. ב- 9 באוקטובר בנק ישראל העלה שוב את הריבית, ב-0.75% כך שכיום הריבית במשק עומדת על 2.75%. המשמעות לכך היא, שריבית הפריים תעלה ל 4.25% במקום 3.5%, קרי: המשכנתאות שהציבור לקח […]
ירידה בביקוש לדירות חדשות: העלאת מס הרכישה לצד עליית הריבית נותנות את אותותיהן
מהי האלטרנטיבה שתאפשר למשקיעים להשקיע בנדל"ן מבלי לרכוש דירה בבעלות מלאה? עליית הריבית על ידי בנק ישראל בחודשים האחרונים, עליית הריבית על המשכנתאות והעלאת מס הרכישה למשקיעי הנדל"ן שנכנסה לתוקפה בסוף שנת 2021, הופכות את עסקת רכישת הדירה בבעלות מלאה לפחות בטוחה מבעבר. המספרים מדברים בעד עצמם: על פי נתוני הלמ"ס בחודש אוגוסט האחרון נרשמה […]
עליות המחירים המתמשכות מייצרות ירידה בכוח הקנייה של הכסף
מהו הפתרון הקיים בשוק משקיעי הנדל"ן? השפעתה הלא מבוטלת של האינפלציה העולמית מורגשת היטב גם בישראל, כאשר עליית המחירים ניכרת בשבועות האחרונים באופן נרחב במשק. ניתוח נתוני מדד המחירים לצרכן שעלה בחודש ספטמבר האחרון ב־0.2%, מראה, כי על אף שהעלייה במחירי מוצרי הצריכה התמתנה, במחירי השירותים נרשמה דווקא עלייה, וההשפעה על הכיס שלנו, מורגשת היטב. […]
שעבוד המשכנתא החדש – הבעיה העתידית של הצעירים בישראל
בנק ישראל פרסם את נתוני לקיחת המשכנתא לשנת 2021, אפשר לראות שנשבר שיא חדש בלקיחת משכנתאות. רק במחצית הראשונה של 2021 נלקחו משכנתאות בסכום כולל של 51.7 מיליארד שקלים, כמו כן הנתונים מדברים חד משמעית על כך שגובה ההחזר והלוואה ממשיכים לגדול, התוצאה היא שחלק לא קטן מהלווים יתקשו לעמוד בהחזרים העתידיים. נתון נוסף שאפשר […]
מחירי הדירות רק עולים, איך אתם יכולים לנצל את זה ולהשקיע?
כפי שאתם רואים, מדי שנה מחירי הדירות רק עולים ועולים. לדעת רבים מדובר בהשקעה הבטוחה ביותר בישראל. הסיבה לכך היא מלאי הקרקעות שהולך ואוזל והעובדה שקבלנים מעדיפים לבנות דירות יוקרה שמעטים יכולים להרשות אותם לעצמם. בואו נראה מה אתם יכולים לעשות כדי להנות מעליית המחירים הזאת תוך כדי סיכון מינימלי. לרכוש דירהלא מעט אנשים רוצים […]